Ludwigsburg mit seinen rund 93.000 Einwohnern liegt nur 12 km nördlich von Stuttgart. Die Barockresidenz ist als Wohnstandort sehr beliebt — besonders bei Stuttgarter Berufspendlern, denen Stuttgart zu teuer geworden ist.
Hauskauf Ludwigsburg – Auf einen Blick: Grunderwerbsteuer BW: 5,0 % | Kaufpreise: 3.800–6.500 €/m² | Nebenkosten gesamt: ca. 10–12 %
Aktuelle Hauspreise in Ludwigsburg (2026)
| Stadtteil / Lage | Preis/m² | Haus (130 m²) |
|---|---|---|
| Eglosheim, Hoheneck (top) | 5.500–6.500 € | 715.000–845.000 € |
| Grünbühl, Pflugfelden | 4.500–5.800 € | 585.000–754.000 € |
| Oßweil, Schlößlesfeld | 3.800–5.000 € | 494.000–650.000 € |
| Stadtmitte, Innenstadt | 4.200–5.500 € | 546.000–715.000 € |
Grunderwerbsteuer und Nebenkosten
Baden-Württemberg: 5,0 %. Bei 550.000 € Kaufpreis fallen 27.500 € Grunderwerbsteuer an.
| Kostenart | Satz | Bei 550.000 € |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % | 27.500 € |
| Notar + Grundbuch | ca. 2 % | 11.000 € |
| Makler (optional) | 3,57 % | 19.635 € |
| Gesamt | ca. 10,5 % | 58.135 € |
Stadtteile für Familien
- Eglosheim: Ruhig, Weinbergnähe, sehr beliebt — teuerster Stadtteil
- Hoheneck: Historisch, Neckarufer, ruhige Wohnlage
- Grünbühl: Gute Schulen, Einfamilienhausgebiet
- Oßweil: Gute Lage, etwas günstiger
Ludwigsburg vs. Stuttgart: Der Preisvergleich
Häuser in Ludwigsburg sind im Schnitt 25–35 % günstiger als in Stuttgart. Mit der S-Bahn (S5, S6) kommt man in 15–20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ludwigsburg ist deshalb besonders bei Familien als Wohnstandort beliebt.
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Häufige Fragen
Ein Haus in Ludwigsburg kostet 2026 je nach Lage 490.000–845.000 €. Damit ist es deutlich günstiger als Stuttgart, aber immer noch ein teurer BW-Markt.
Mit der S-Bahn (S4, S5, S6) in 15–20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Damit ist Ludwigsburg ein sehr guter Pendlerstandort.
Baden-Württemberg erhebt 5,0 % Grunderwerbsteuer. Bei 550.000 € Kaufpreis sind das 27.500 €.
