Für Familien mit Kindern bietet der Staat beim Hauskauf gezielte Förderung. Wer sie kennt, spart Zehntausende Euro. Wer sie nicht kennt, verschenkt bares Geld.
KfW-Wohneigentumsförderung für Familien
Das KfW-Programm "Wohneigentum für Familien" (KfW 300) richtet sich explizit an Familien mit Kindern. Konditionen 2026:
- Zinsvorteil: Zinsen deutlich unter Markt (aktuell ca. 1–2 % p.a.)
- Darlehen bis 270.000 € bei 1 Kind, höher bei mehreren Kindern
- Bedingung: Erstmals Wohneigentum, Neubau oder erstmaliger Kauf
- Einkommensgrenze: 90.000 € Jahreseinkommen + 10.000 € je Kind
Baukindergeld — ist es noch aktiv?
Das Baukindergeld (10 Jahre lang 1.200 € je Kind pro Jahr) lief Ende 2020 aus. Anträge sind nicht mehr möglich. Es gibt jedoch neue Programme auf Landesebene — prüfe dein Bundesland auf aktuelle Eigenheimförderung für Familien.
Kindergeld und Unterhaltspflichten
Kindergeld ist kein Einkommen in der Bankberechnung. Es wird jedoch zur Bedarfsdeckung angerechnet. Unterhaltszahlungen für Kinder aus früheren Beziehungen mindern dagegen dein verfügbares Einkommen — was die Kreditwürdigkeit reduziert.
Platzbedarf richtig planen
| Familienstand | Empfohlene Wohnfläche | Typische Objektgröße |
|---|---|---|
| Paar ohne Kinder | 80–100 m² | Wohnung oder kleines RH |
| Familie 1 Kind | 100–130 m² | Reihenhaus oder DHH |
| Familie 2 Kinder | 120–150 m² | DHH oder freistehendes EFH |
| Familie 3+ Kinder | 150–180 m² | Freistehendes EFH |
Prüfe vor dem Kauf: Welche Schule ist zuständig? Gibt es freie Kitaplätze? Gute Schule in der Nähe erhöht auch den Immobilienwert langfristig — ein Faktor, der sich bei Wiederverkauf auszahlt.
