Die wichtigste Frage beim Hauskauf: Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Der Rechner zeigt dir das maximale Kaufpreisbudget auf Basis deines Haushaltsnettoeinkommens und Eigenkapitals.

Die 35%-Regel

Als Faustregel gilt: Die monatliche Kreditrate sollte maximal 35 % des Nettoeinkommens betragen. Bei einem Nettoeinkommen von 4.500 € wären das 1.575 € Monatsrate. Banken prüfen das im Rahmen der Bonitätsprüfung — wer dauerhaft über dieser Grenze liegt, bekommt meist kein Darlehen oder schlechtere Konditionen.

Eigenkapital richtig einsetzen

Faustregel: 20 % Eigenkapital auf den Kaufpreis plus 100 % der Nebenkosten. Bei einem 400.000 € Haus in NRW bedeutet das: 80.000 € (20 %) + ca. 44.000 € Nebenkosten = 124.000 € Eigenkapital. Je mehr Eigenkapital, desto besser die Zinskonditionen der Bank.

Baufinanzierungsrechner — Was kann ich mir leisten? – weiterer Blick

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Häufige Fragen

Gib die relevanten Werte in die Felder ein und klicke auf 'Berechnen'. Das Ergebnis erscheint sofort — ohne Anmeldung, kostenlos. Alle Berechnungen basieren auf aktuellen gesetzlichen Regelungen und Marktdaten.
Nein. Der Rechner liefert Richtwerte und Orientierungshilfen. Für verbindliche Zahlen wende dich an einen Notar, Steuerberater oder deine Hausbank. Die Ergebnisse ersetzen keine individuelle Beratung.
Nein, alle Rechner auf Hauskaufrechner24.de sind vollständig kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Es gibt keine versteckten Kosten, kein Abo, keine Dateneingabe-Pflicht.